Erfolgreich die eigene Immobilie verkaufen – und die 3 größten Fehler vermeiden!

Erfolgreich die eigene Immobilie verkaufen – und die 3 größten Fehler vermeiden!

Ihr Leitfaden von Bender Immobilien für einen schnellen, sicheren und profitablen Immobilienverkauf!

🚫 Die 3 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf:

1. Der Angebotspreis ist zu hoch
   Viele Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilie. Emotionen, Investitionen in die Ausstattung und Vergleiche mit Internetangeboten führen zu unrealistischen Preisvorstellungen.
   Die Folge: Kaum Interessenten, lange Verkaufsdauer, späterer Preisnachlass.

2. Die Verkaufsdauer wird falsch eingeschätzt
   Wer den Verkaufsprozess unterschätzt, gerät schnell unter Druck – z. B. durch parallele Umzugspläne oder finanzielle Verpflichtungen. Das kann zu vorschnellen Zugeständnissen beim Preis führen.

3. Falsche Maklerwahl – Vorsicht vor Semi-Maklern
   Semi-Makler locken mit unrealistischen Preisversprechen, investieren aber kaum in Vermarktung. Am Ende bleibt oft nur ein Notverkauf unter Wert.

🧭 7 Schritte zum erfolgreichen Hausverkauf:

1. Den richtigen Verkaufspreis ermitteln: Marktgerechte Bewertung basierend auf Lage, Zustand, Zielgruppe.

2. Objektaufbereitung: Unterlagen, Fotos, Exposé und erste optische Verbesserungen.

3. Zielgruppenansprache durch vorgemerkte Interessenten: Schnellere Verkäufe durch bestehenden Käuferpool.

4. Nachbarschaftsmarketing: Lokale Präsenz steigert Chancen – viele Käufer wohnen in der Nähe.

5. Entfernungsmarketing & Onlinepräsenz: Immobilienportale, Facebook, Google Ads, Print.

6. Qualifizierte Besichtigungen: Vorselektion statt Besichtigungstourismus.

7. Kaufunterstützung & Übergabe: Bonitätsprüfung, Finanzierungsbegleitung, rechtssichere Verträge.
   Bender Immobilien begleitet Sie Schritt für Schritt – transparent und auf Augenhöhe.

    

🔍 Woran Sie einen guten Makler erkennen:

• Er nennt realistische Preise, keine Wunschträume.

• Er hat eine klar strukturierte Marketingstrategie.

• Er ist erreichbar und berät auf Augenhöhe.

• Er bringt echte Interessenten mit, nicht nur „Besucher“.

• Er unterstützt bei Preisverhandlungen, Bonitätsprüfung & Notar.
  Finger weg von Maklern, die sofortige Verkaufserfolge garantieren oder mit vagen Aussagen arbeiten.

   

🎯 Fazit: Mit Bender Immobilien verkaufen Sie sicher, schnell und stressfrei
Vermeiden Sie teure Fehler und überlassen Sie nichts dem Zufall. Ein strukturierter Verkaufsprozess, fundierte Preisermittlung und professionelle Präsentation sind der Schlüssel.
Bender Immobilien bringt Ihre Immobilie an die richtigen Käufer – mit Erfahrung, Empathie und Verlässlichkeit.